Služby realitního makléře

Ať už teprve zvažujete prodej, potřebujete znát cenu nemovitosti nebo hledáte někoho, kdo vás provede celým procesem, jsem tu pro vás. Pomůžu vám zorientovat se, navrhnout správný postup a zajistit vše od prvního kroku až po předání klíčů.

S čím vám mohu pomoci?

Prodej nemovitosti

Prodej vedu podle promyšleného plánu, od stanovení ceny až po předání klíčů. Zajistím přípravu, prezentaci i vyjednávání tak, aby měl celý proces jasný směr a co nejlepší výsledek.

Chci prodat nemovitost

Odhad ceny

Zjistěte reálnou tržní hodnotu vaší nemovitosti. Zdarma, nezávazně a na základě aktuálních dat z regionu.

Zjistit cenu nemovitosti

Nezávazná konzultace

Probereme vaši situaci a možnosti. Bez tlaku a závazků. Poradím vám, i když se rozhodnete prodávat sami.

Domluvit nezávaznou schůzku

Kompletní realitní servis

Osobní setkání a obhlídka nemovitosti

Každý prodej začíná osobním setkáním. Přijedu se na vaši nemovitost podívat, poznám její specifika a probereme vaši situaci i očekávání.

Prohlídka nemovitosti a jejího okolí
Pochopení vaší situace a cílů
Zodpovězení vašich otázek
První doporučení dalšího postupu

Cenová analýza a plán prodeje

Správně stanovená cena je základ úspěšného prodeje. Cena nevzniká z jedné tabulky nebo online kalkulačky. Určuji ji na základě více faktorů, reálných prodejů v lokalitě a vlastního odborného posouzení konkrétní nemovitosti.

Analýza aktuálních prodejů v lokalitě
Zohlednění stavu a specifik nemovitosti
Návrh cenového plánu pro maximální výnos
Doporučení, co případně upravit před prodejem

Profesionální prezentace

90 % lidí se rozhodne na základě fotek, jestli vůbec kliknou na inzerát. Proto spolupracuji s profesionálním fotografem a kameramanem.

Profesionální fotografie interiéru i exteriéru
Video prohlídka a letecké záběry z dronu
Interaktivní 3D prohlídka a půdorys
Home staging konzultace

Inzerce na portálech

Nestačí dát inzerát a čekat. Aktivně oslovuji správné kupce přes realitní portály, sociální sítě i vlastní databázi zájemců.

Sreality, Reality iDnes a další portály
Placená reklama na sociálních sítích
Databáze aktivních zájemců
Popis přizpůsobený cílové skupině

Prohlídky a vyjednávání

Každou prohlídku vedu osobně. Znám nemovitost do detailu a dávám kupujícím prostor bez zbytečného tlaku.

Flexibilní termíny včetně víkendů
Zpětná vazba po každé prohlídce
Posouzení bonity kupujícího
Vyjednání optimální ceny a podmínek

Právní servis a smlouvy

Každý prodej je jiný a často s sebou nese specifické právní náležitosti. Díky zkušenostem vím, co je potřeba ohlídat, a vše řeším ve spolupráci s prověřenou advokátní kanceláří. Postarám se o celý proces tak, aby byl bezpečný a bez zbytečných komplikací.

Rezervační a kupní smlouva
Advokátní úschova peněz
Vklad do katastru nemovitostí
Koordinace s bankou kupujícího
Řešení specifických situací (věcná břemena apod.)
Zajištění potřebných podkladů (např. PENB, geometrický plán)

Předání nemovitosti a dokončení prodeje

Celý proces končí až ve chvíli, kdy je nemovitost předaná, energie přepsané a vy máte peníze bezpečně na účtu. Postarám se o všechny kroky spojené s předáním i navazující administrativu.

Protokolární předání nemovitosti
Přepisy energií a služeb
Daňové povinnosti a poradenství
Podpora i po prodeji

Domluvit nezávaznou schůzku

Oceňuji především vstřícné jednání, včetně doporučení optimální dosažitelné ceny (RD v dost špatném stavu), takže prodej proběhnul velmi rychle, což jsem potřeboval.